Venta Lote B° Solares de Roca Guaymallén.
Terreno en venta
USD 12.000

Venta Lote B° Solares de Roca Guaymallén.

Julio Roca y Libertad 0 · Buena Nueva, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Buena Nueva, 270 m², USD 12.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 10.250). El m² de lote sale USD 44 contra USD 39 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 10.250
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
275 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA BUENA NUEVA MENDOZA ESQUINA JULIO ROCA Y LIBERTAD Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en la esquina de Julio Roca y Libertad, en el barrio Solares de Roca que se encuentra en pleno desarrollo en Guaymallén de Mendoza. La propiedad se destaca por su posición privilegiada en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, caracterizada por su consolidación comercial y residencial. La esquina representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores interesados en proyectos de envergadura. Su ubicación permite múltiples usos: desarrollo inmobiliario residencial, comercial, gastronómico o mixto. La confluencia de dos arterias principales garantiza visibilidad y accesibilidad constante. Buena Nueva es un barrio en expansión con infraestructura consolidada, servicios completos y proximidad a centros comerciales, educativos y de salud. La zona experimenta crecimiento sostenido en demanda inmobiliaria, lo que posiciona este terreno como activo de valor creciente. Esta es una oportunidad para quienes buscan terreno en zona de consolidación con proyección de valorización. Contacte para conocer detalles técnicos, normativa de construcción aplicable y posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 104.937/mes

Necesitas ingresos por $ 419.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Roca y Libertad 0, Buena Nueva, Mendoza

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