venta terreno barrio "los juegos"
Terreno en venta
USD 10.000

venta terreno barrio "los juegos"

Publica 29 0 · Buena Nueva, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Buena Nueva, 205 m², USD 10.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 8.500). El m² de lote sale USD 49 contra USD 37 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 8.500
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece a la venta un lote de 204,78 m² ubicado en la zona de Valle Cercano, Buena Nueva, Guaymallén, un área en pleno crecimiento y con excelente proyección futura. El terreno cuenta con una orientación favorable, vistas despejadas y un entorno tranquilo, rodeado de viviendas ya consolidadas. Dispone de servicios completos de luz, gas y agua en zona, con calles abiertas que permiten un acceso cómodo y directo. Es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan construir su vivienda como para quienes desean invertir en un sector en expansión. Su ubicación estratégica brinda cercanía a avenidas principales, comercios, transporte público y todos los servicios necesarios, combinando accesibilidad con un ambiente residencial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 89.816/mes

Necesitas ingresos por $ 359.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica11 min · 695 m
FRAY BENITO LAMAS · inicial/primaria · publica13 min · 817 m
PUENTE DE HIERRO · adultos · publica14 min · 899 m
Espacios verdes
Plaza Ramiro Quesada15 min · 981 m
Salud
C.I.C. 904 BARRIO PARAGUAY.- · centro de salud · publico11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 29 0, Buena Nueva, Mendoza

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