LOTE  212mts- Barrio Privado "EL PRADO" Guaymallen
Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 70.000 de expensas

LOTE 212mts- Barrio Privado "EL PRADO" Guaymallen

Godoy Cruz 7300 · Buena Nueva, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Buena Nueva, 212 m², USD 18.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 50 de la mediana (+71,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
207 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Características principales: * Superficie: 212 m². * Barrio privado. * Servicios disponibles. * Expensas: $70.000. Dispone de vigilancia en el ingreso y un sistema de autorización para el acceso de visitas, proveedores y personal de obra. También cuenta con espacios verdes comunes y servicios disponibles dentro del conjunto El reglamento admite viviendas desarrolladas en una o dos plantas y establece los siguientes indicadores generales: * FOS máximo del 75% y mínimo del 20%. * FOT máximo del 150% y mínimo del 50%. * Altura máxima general: 8 metros. Una alternativa para quienes buscan construir una vivienda dentro de un entorno exclusivamente residencial, con control de acceso y pautas definidas para preservar la convivencia y la estética del barrio. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 159.236/mes

Necesitas ingresos por $ 636.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Godoy Cruz 7300, Buena Nueva, Mendoza

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