Lote en Valle Cercano, Buena Nueva, Guaymallén

Julio a Roca 5500 · Buena Nueva, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 306 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Buena Nueva, 306 m², USD 11.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 39 de la mediana (-8,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 11.000
Mediana precio/m²: USD 39
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

En venta lote en Valle Cercano, Buena Nueva – Guaymallén Se ofrece terreno de 306 m² ubicado en el barrio Valle Cercano, una de las zonas con mayor crecimiento de Buena Nueva, Guaymallén. El lote cuenta con salida directa a calle General Julio Roca (n° 5416), lo que le brinda una excelente conectividad y acceso rápido. Ideal para vivienda familiar, emprendimiento o inversión a futuro. Zona consolidada, tranquila, con cercanía a servicios y fácil acceso a centros comerciales, colegios y transporte público. Todos los servicios incluidos (luz, gas, agua y cloacas). • Escritura y posesión inmediata. • A 10 minutos de la Ciudad de Mendoza. • A 5 minutos del Mendoza Plaza Shopping.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 95.930/mes

Necesitas ingresos por $ 383.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio a Roca 5500, Buena Nueva, Mendoza

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