Lote 230m aprox Solares de Roca Guaymallén

Roca 4200 · Buena Nueva, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Buena Nueva, 230 m², USD 8.500 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 10.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 49 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 10.150
Mediana precio/m²: USD 49
Mediana m²: 207 m²

Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE 230 M² EN GUAYMALLÉN • VILLA NUEVA • MENDOZA Desarrollo inmobiliario estratégicamente ubicado en el departamento de Guaymallén, zona de Villa Nueva, sobre calle Roca y Libertad. Proyecto inmobiliario con excelente potencial de inversión y desarrollo constructivo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie de lote: 230 m² • Ubicación: Próximo al Centro Cívico de Guaymallén • Distancia: 15 minutos de la Ciudad de Mendoza • Barrio con 185 lotes en total SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Cordón, cuneta y banquina: Obra finalizada • Alumbrado público: Pilastras instaladas, cableado en proceso • Agua potable: Obra de excavación de pozo en ejecución • Certificado de factibilidad de AYSAM para agua y cloacas • Expediente municipal CONDICIONES DE VENTA • Destinos permitidos: Casa unifamiliar, ph, departamentos, duplex, locales, oficinas • Sin pago de expensas • Escrituración y posesión: Al finalizar obras de servicios (APROX 2028) • Reglamentación: Normativa municipal de Guaymallén BENEFICIOS • Lotes con servicios en desarrollo • Ubicación estratégica • Múltiples opciones constructivas • Inversión con proyección de valorización Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada sobre disponibilidad, medidas específicas y condiciones de financiamiento.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 74.127/mes

Necesitas ingresos por $ 296.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Bellarocco9 min · 565 m

Educacion · 15 en la zona

HUELLITAS DE AMOR EX CD10 · inicial · social/cooperativa4 min · 284 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-147 (1-586) · inicial · publica10 min · 654 m

SUPERVISORA MARIA MAGDALENA FARIAS · adultos · publica10 min · 654 m

Espacios verdes

Plaza Heroes de Malvinas6 min · 385 m

Salud

C.P.A. CARPIO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 299 m

C.A.P.S. 196 JOSEFINA E. OROS.- · centro de salud · publico5 min · 351 m

C.A.P.S. 014 PEDRO MOLINA.- · centro de salud · publico15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 4200, Buena Nueva, Mendoza

Abrir en Google Maps

Lote 230m aprox Solares de Roca Guaymallén

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas