LOTE NATANIA 44 BARRIO AMISTAD TODOS LOS SERVICIOS
Terreno en venta
USD 12.000

LOTE NATANIA 44 BARRIO AMISTAD TODOS LOS SERVICIOS

Julio Argentino Roca Natania 44 5400 · Buena Nueva, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Buena Nueva, 226 m², USD 12.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 48 de la mediana (+11,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
207 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA BUENA NUEVA MENDOZA JULIO ARGENTINO ROCA Este terreno representa una oportunidad singular en una de las zonas más dinámicas de Mendoza. Ubicado sobre la avenida Julio Argentino Roca, en el corazón de Buena Nueva, el predio se presenta como lienzo en blanco para quienes vislumbran el potencial de esta localización estratégica. La propiedad goza de un estado general excelente, con características que la posicionan como una inversión sólida. Su emplazamiento sobre una avenida de circulación importante le confiere visibilidad y accesibilidad, atributos fundamentales para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos. Buena Nueva ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como un sector de expansión donde conviven la tranquilidad de un barrio establecido con las oportunidades que trae consigo el desarrollo urbano. Esta ubicación permite acceso rápido a servicios, comercios y espacios de esparcimiento, sin renunciar a la calidad de vida que caracteriza a la zona. Para inversores y desarrolladores, este terreno abre múltiples posibilidades de rentabilidad. Para quienes buscan construir su proyecto personal, ofrece la libertad de materializar una visión propia en un entorno con proyección futura. La avenida Julio Argentino Roca es un corredor de movimiento constante, lo que garantiza una circulación permanente de potenciales clientes o usuarios, según el destino que se le asigne al predio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 104.651/mes

Necesitas ingresos por $ 418.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomo (Buena Nueva) · Carril Tomas Godoy Cruz 647013 min · 817 m
Top Shop · Higuerita 222314 min · 869 m
Educacion · 14 en la zona
EDUARDO PINTO · adultos · publica4 min · 229 m
AMIGUITOS · inicial · social/cooperativa7 min · 450 m
MARIA MONTESSORI · inicial/primaria · privada9 min · 550 m
Espacios verdes
Plaza Ramiro Quesada1 min · 42 m
Plaza Jonas Edward Salk9 min · 565 m
Salud
C.A.P.S. 007 ANDRES BACIGALUPO.- · centro de salud · publico10 min · 643 m
C.A.P.S. 006 BARRIO PATRON SANTIAGO.- · centro de salud · publico15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Argentino Roca Natania 44 5400, Buena Nueva, Mendoza

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