Venta Lote Barrio Privado Villa Nueva, Guaymallén

Carril Urquiza 1600 · Buena Nueva, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Buena Nueva, 200 m², USD 12.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 50 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 206 m²

Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Venta lote Barrio Privado en desarrollo Villa Nueva, Guaymallén, Mendoza. El equipo de ReMax ofrece a la venta lote de 200 m2 aproximadamente en barrio privado Tierras del Quetec con excelente ubicación en Villa Nueva, Guaymallén. Sobre carril Urquiza, entre carril Godoy Cruz y Julio A. Roca (frente a bodega Santa Ana). Excelente entorno, rodeado de frondosa y añeja arboleda, ideal para viviendas. Se encuentra a 10 minutos del centro de Mendoza. Cercano a supermercados, centros comerciales y bancos. Con rápida salida a los principales accesos. OPORTUNIDAD PARA INVERTIR!!! El barrio posee las siguientes características: * lote de 200 m2 * Se entregará con todos los servicios funcionando, agua, luz, cloaca y gas * Cierre perimetral de construcción tradicional * Pórtico de entrada, con garita Entrega de posesión estimada diciembre 2026 VALOR DE PREVENTA!!! NO DESAPROVECHES ESTA OPORTUNIDAD!!! No dudes en consultar para invertir en esta excelente oportunidad!!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 104.651/mes

Necesitas ingresos por $ 418.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-147 (1-586) · inicial · publica4 min · 254 m

SUPERVISORA MARIA MAGDALENA FARIAS · adultos · publica4 min · 254 m

AMIGUITOS · inicial · social/cooperativa7 min · 443 m

Espacios verdes

Plaza Heroes de Malvinas6 min · 407 m

Plaza Jonas Edward Salk7 min · 462 m

Plaza Ramiro Quesada14 min · 911 m

Salud

C.A.P.S. 016 VILLA NUEVA.- · centro de salud · publico12 min · 757 m

C.P.A. SIGMA SALUD.- · centro de salud · privado13 min · 845 m

O.S.P.A.V. DELEGACION GUAYMALLEN.- · centro de salud · obra social15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Urquiza 1600, Buena Nueva, Mendoza

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Venta Lote Barrio Privado Villa Nueva, Guaymallén

Caracteristicas

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