Venta de terreno B° Natania 23, Guaymallén
Terreno en venta
USD 9.000

Venta de terreno B° Natania 23, Guaymallén

Julio Argentino Roca 5500 · Buena Nueva, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Buena Nueva, 200 m², USD 9.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 52 de la mediana (-13,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
208 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA BUENA NUEVA- NATANIA 23- SECTOR LA AMISTAD Oportunidad de inversión en zona consolidada de Mendoza. Terreno ubicado estratégicamente sobre avenida Julio Argentino Roca, en el barrio Natania 23, con orientación Este que garantiza excelente iluminación natural durante las primeras horas del día. Lote de 200 m2- N° 29 de la manzana L. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Esta dotación completa de infraestructura facilita cualquier proyecto de desarrollo, ya sea residencial, comercial o mixto, sin necesidad de inversiones adicionales en conexiones. La ubicación proporciona visibilidad y accesibilidad, características valoradas tanto para uso personal como para emprendimientos. La zona se destaca por su consolidación urbana y proximidad a servicios. Ideal para inversores que busquen terreno con potencial de desarrollo en área de crecimiento. Consulte por superficie exacta y posibilidades de proyecto según normativa local.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 79.618/mes

Necesitas ingresos por $ 318.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica9 min · 567 m
PUENTE DE HIERRO · adultos · publica12 min · 761 m
EDUARDO PINTO · adultos · publica12 min · 793 m
Espacios verdes
Plaza Ramiro Quesada13 min · 823 m
Club Banco Nacion15 min · 959 m
Salud
C.I.C. 904 BARRIO PARAGUAY.- · centro de salud · publico12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 5500, Buena Nueva, Mendoza

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