CASA QUINTA + SALON COMERCIAL. PISCINA -Guaymallén

REMAX OFRECE EN VENTA Quinta Multipropósito en Guaymallén: 3 Casas + Local + Galpón en 7.700 m²+ parque y piscina. independencia hídrica (perforación propia) Excepcional Quinta Integral en Buena Nueva: 3 Viviendas + Local Comercial + Galpón+ Parque y piscina Ubicación: Calle Tiraso 6720, Buena Nueva, Guaymallén. ¡Oportunidad Inversores! Quinta Multipropósito en Guaymallén: 3 Casas + Local + Galpón en 7.700 m² RE/MAX TE ofrece una de las propiedades más versátiles, estratégicas y con mayor potencial de retorno de inversión en Buena Nueva, Guaymallén. UN NEGOCIO QUE SE PAGA SOLO ¿Un complejo familiar exclusivo? ¿O el lugar ideal para tu empresa con vivienda incluida? Esta espectacular quinta integral ,fusiona a la perfección la renta comercial, el desarrollo logístico y el disfrute residencial en un solo lugar. Los Números Clave del Éxito: • Terreno Excepcional: 7.700 m² totalmente parquizado (¡un pulmón verde único en la zona!). • Superficie Cubierta: 600 m² totales construidos con calidad antisísmica tradicional. • Orientación Perfecta: Oeste (máxima luminosidad y postales únicas de la tarde mendocina). 1. DOBLE RENTA INMEDIATA + Vivienda: Podes habitar la casa principal y alquilar simultáneamente el local comercial y las otras dos viviendas. 2.DESARROLLO TURISTICO O EVENTOS: Su imponente parque con piscina, perforación de agua propia y arboleda añeja (eucaliptos y palmeras) es el escenario ideal para un complejo de cabañas, spa urbano o salón de eventos de categoría. 3.HUB LOGISTICO Y COMERCIAL: El sector norte cuenta con tinglado para múltiples vehículos y un galpón a terminar, ideal para empresas de distribución que necesiten oficinas, depósito y local a la calle. DETALLE DEL MASTERPLAN CONSTRUIDO • 1. CASA PRINCIPAL: (106 m²): Confort y solidez al frente. Cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente, lavandería, 2 amplios dormitorios, 2 baños completos y una cochera integrada con churrasquera para los momentos en familia. • 2. SALON COMERCIAL ESTRATEGICO, Salón Comercial Estratégico (121 m²): Ubicado sobre Calle Tiraso con vidriera de gran visibilidad, persiana metálica de seguridad, pisos de granito de alto tránsito y baño privado. ¡Listo para trabajar o rentar! • 3. SEGUNDA VIVIENDA (Sector Sur): Propiedad de generosas dimensiones (3 dormitorios, cocina, baño, lavandería, living y cochera). Se encuentra en proceso de refacción: la oportunidad perfecta para darle terminaciones modernas y aumentar su valor de mercado. • 4. TERCERA VIVIENDA (Fondo): Construcción tradicional que garantiza privacidad absoluta. Posee 2 dormitorios, 1 baño y living comedor. Ideal para huéspedes, casero o alquiler temporal. INFRAESTRUCTURA, CONFORT Y SEGURIDAD • EL CORAZON RECREATIVO: Gran piscina de material revestida en cerámicos, con cierre perimetral de seguridad para niños y una imponente sala de máquinas/depósito de 33 m². • INDEPENDENCIA HIDRICA: Perforación de agua propia en pleno funcionamiento. Un activo de altísimo valor en Mendoza que garantiza el riego de todo el predio a costo cero. • SEGURIDAD PREMIUM: Propiedad totalmente protegida con cerco eléctrico perimetral, sistema de cámaras de vigilancia y portón de acceso principal automático. FINANCIACIÓN / PERMUTAS: Se analizan propuestas. Una propiedad de estas dimensiones, con este nivel de infraestructura y a este valor por metro cuadrado, no permanece mucho tiempo en el mercado. No dejes que se te adelante otro inversor.