Lote en valle cercano, buena nueva, guaymallén
Propiedad en venta
USD 11.000

Lote en valle cercano, buena nueva, guaymallén

Julio A Roca 5500, Buena Nueva · Buena Nueva, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Buena Nueva, USD 11.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 10.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
300 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Kevin Morales En venta lote en Valle Cercano, Buena Nueva – Guaymallén Se ofrece terreno de 306 m² ubicado en el barrio Valle Cercano, una de las zonas con mayor crecimiento de Buena Nueva, Guaymallén. El lote cuenta con salida directa a calle General Julio Roca (n° 5416), lo que le brinda una excelente conectividad y acceso rápido. Ideal para vivienda familiar, emprendimiento o inversión a futuro. Zona consolidada, tranquila, con cercanía a servicios y fácil acceso a centros comerciales, colegios y transporte público. Todos los servicios incluidos (luz, gas, agua y cloacas). • Escritura y posesión inmediata. • A 10 minutos de la Ciudad de Mendoza. • A 5 minutos del Mendoza Plaza Shopping. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 96.398/mes

Necesitas ingresos por $ 385.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio A Roca 5500, Buena Nueva, Buena Nueva, Mendoza

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