Venta casa B° Club de Campo Guaymallén Mendoza
Casa en venta
USD 1.500.000
+ ARS 500.000 de expensas

Venta casa B° Club de Campo Guaymallén Mendoza

Elpidio Gonzales 0 · Buena Nueva, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
648 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Buena Nueva, 7 ambientes, 648 m², USD 1.500.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.500.000). El m² sale USD 2.315 contra USD 2.315 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 2.315
Mediana m²
648 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta casa B° Club de Campo Guaymallén, Mendoza. Re/max Ofrece Re/Max ofrece Hermosa Casa de categoría a la venta en "Club de Campo Mendoza". El barrio se encuentra en unas de las mejores zonas de Guaymallén a escasos minutos del Centro Comercial La Barraca. Las Características principales del Barrio son: • Club House con 2000 m2 cubiertos y una terraza de 600 m2, con una maravillosa vista a la montaña y a la cancha de golf. • Pileta • Quinchos • Canchas de tenis • Gimnasio y sauna • Guardería los fines de semana • Seguridad las 24 horas • Cancha de 18 hoyos con un recorrido 6700 yardas. La casa está distribuída en 1 sola planta con 1556,4 m2 de terreno y 648 m2 cubiertos y cuenta con: • cocina • despensa • Toilette • Lavandería • Asado • Sala de Maquinas • Baño / Antebaño • Depósito / Baño • Cocheras • Estudio • 2 Dormitorios con baño y antebaño cada una • Sala de Televisión -Dormitorio Principal / Vestidor/ Baño con antebaño • Amplia Galería • Galería Tiene calefacción por losa radiante. Hacé en tour virtual para conocerla! https://app.lapentor.com/sphere/club-de-campo-1 -El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- -Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales, verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 13.081.319/mes

Necesitas ingresos por $ 52.325.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzales 0, Buena Nueva, Mendoza

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