venta casa 3 dormitorios barrio privado guaymallen
Casa en venta
USD 170.000

venta casa 3 dormitorios barrio privado guaymallen

Profesor Mathus 0 · Buena Nueva, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Buena Nueva, 5 ambientes, 120 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 136,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 541 de la mediana (+161,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
133 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX OFRECE EN VENTA CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BUENA NUEVA MENDOZA Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona residencial de Buena Nueva, sobre calle Profesor Mathus, barrio privado sol andino 3. Desarrollada en 300 m² de terreno con una construcción moderna de 120 m² cubiertos, este inmueble representa una oportunidad única para familias que buscan calidad y confort. La distribución interior contempla 5 ambientes funcionales, con 3 habitaciones amplias y luminosas, 2 baños completos , una de las habitaciones en suite con diseño exclusivo. El diseño arquitectónico optimiza cada espacio, generando una circulación fluida y áreas de gran aprovechamiento. Cuenta con 2 cocheras techadas, ideales para vehículos medianos o grandes. Los 165 m² de espacios descubiertos permiten proyectar jardines, áreas de recreación o futuras expansiones. La propiedad se entrega a estrenar, con construcción proyectada para el año 2026, garantizando tecnología constructiva de última generación. Los 15 m² semicubiertos añaden versatilidad al inmueble, permitiendo espacios de transición entre el interior y exterior. Su estado general es impecable, con terminaciones de alta calidad y diseño contemporáneo que se integra armónicamente con el entorno. Inversión inmobiliaria con potencial de valorización en una zona de crecimiento sostenido en Mendoza. la casa es de construccion tradicional, hermoso ambientes amplios y concepto abierto, cocina con isla integrada, calefaccion por radiadores.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.481.101/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PROFESORADO EN CIENCIAS SAGRADAS Y FILOSOFIA N.S.DEL ROSARIO · superior · privada6 min · 411 m
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica13 min · 822 m
FRAY BENITO LAMAS · inicial/primaria · publica14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Lumaco5 min · 304 m
Plaza Paez Herrero9 min · 594 m
Salud
C.I.C. 904 BARRIO PARAGUAY.- · centro de salud · publico13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Mathus 0, Buena Nueva, Mendoza

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