Remax Vende lote Mathus Hoyos metros rotonda avion
Terreno en venta
USD 249.900

Remax Vende lote Mathus Hoyos metros rotonda avion

Avenida Mathus Hoyos 300 · Bermejo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
6.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bermejo, 6200 m², USD 249.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.900). El m² de lote sale USD 40 contra USD 40 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 249.900
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
6200 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

El equipo Re/max ofrece lote en venta a metros de la rotonda del avión. La propiedad cuenta con ingreso por Mathus Hoyos (11 metros de ancho por unos 40 metros de fondo), luego se desarrolla el resto del terreno que se ensancha hasta los 25 metros aproximadamente (ver foto satelital). También brinda la posibilidad de salida por la parte posterior hacia calle y rotonda de Mitre / Acceso Norte lo cual garantiza alto tránsito en ambos sectores (Frente y fondo). Las medidas aproximadas son 25 metros de ancho por 200 metros de fondo. El mismo se encuentra nivelado y libre de escombros, si necesita limpieza de forestación. Cuenta con pileta y pozo de vertiente (inactivo). También es importante remarcar que tal como se muestra en las fotos a un lado del ingreso se está desarrollando un complejo comercial con salones, gimnasio, actividades deportivas indoor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.179.348/mes

Necesitas ingresos por $ 8.717.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mathus Hoyos 300, Bermejo, Mendoza

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