Bº Nuestra Señora del Rosario - Venta Lote
Terreno en venta
USD 30.000

Bº Nuestra Señora del Rosario - Venta Lote

Carrill Viejo a Lavalle S/N · Bermejo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
762 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bermejo, 762 m², USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 39 contra USD 39 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
637 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única en B° Nuestra Señora del Rosario – Mendoza Presentamos en venta la Unidad Funcional N° 75, ubicada en el tranquilo y buscado barrio Nuestra Señora del Rosario, Mendoza. Este lote se encuentra individualizado bajo la designación K-Dos (K-2), correspondiendo a la manzana y lote K-2. Con una superficie privativa de 762,23 m², este espacio ofrece amplitud y versatilidad para desarrollar el proyecto residencial que soñás, ya sea una casa de gran tamaño con jardín y pileta, un complejo habitacional moderno, o simplemente una inversión estratégica en una zona en constante valorización. El barrio cuenta con excelentes accesos, entorno familiar y seguro, y cercanía a escuelas, centros comerciales y espacios verdes. Su infraestructura urbana garantiza comodidad y conectividad, sin perder ese aire sereno de barrio tradicional mendocino. Ideal para quienes buscan invertir con visión o construir su hogar en una ubicación con gran proyección. cuenta con planos y proyectos aprobados en la Municipad, pilastra de luz instalada, cierre olímpico y 7000 ladrillones. Consultá hoy mismo para más información. Este lote puede ser el inicio de tu próximo gran paso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Athuel15 min · 933 m
Educacion
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Espacios verdes
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Salud
RESIDENCIA TERAPEUTICA PARA VARONES.- · clinica especializada · privado3 min · 184 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carrill Viejo a Lavalle S/N, Bermejo, Mendoza

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