Terreno en venta

USD 330.000

= $ 506,6 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Excelente terremo oportunidad unica

Avenida Mathus Hoyos S/N · Bermejo, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 14.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bermejo, 14000 m², USD 330.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 124,5% por encima de la mediana del set (USD 147.000). El m² de lote sale USD 24 contra USD 11 de la mediana (+118,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 147.000
Mediana precio/m²: USD 11
Mediana m²: 13612 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Bermejo, Guaymallén REMAX KAIA ofrece a la venta un excelente terreno de 14.000 m², ubicado en una zona de gran crecimiento y excelente proyección, en Bermejo, Guaymallén, Mendoza. Ideal para desarrollos inmobiliarios, logísticos, industriales o proyectos de inversión, gracias a sus amplias dimensiones y su estratégica ubicación con rápidos accesos. Características: • Superficie total: 14.000 m². -Excelente ubicación. -Zona en constante expansión. -Fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan un terreno de gran superficie en una de las áreas con mayor crecimiento de Guaymallén. Consultanos para más información, ubicación, documentación y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.877.890/mes

Necesitas ingresos por $ 11.511.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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PADRE JORGE CONTRERAS · adultos · publica4 min · 242 m

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Salud

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mathus Hoyos S/N, Bermejo, Mendoza

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