LOTE DE 632.mtros Barrio Mendoza Rugby Club

Avenida Mathus Hoyos 4200 · Bermejo, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 632 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bermejo, 632 m², USD 23.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 42 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 42
Mediana m²: 616 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Remax Excelencia ofrece a la venta lote de 630.84 metros ubicado en el instalaciones del Mendoza Rugby Club. El Barrio cuenta con un 90% construido. • Seguridad las 24 hs. • Control de ingreso. • Tranquilidad y cercanía de la ciudad • Ambiente natural • Buenas familias, vecinos y camaradería Servicios: • Gas natural • Luz • Agua corriente y riego El pago de las expensas incluye el ingreso al club a todo el grupo familiar • Gimnasio • Pileta • Entrenamiento de rugby y hockey • Parrilla • SUM • Cantina Excelente oportunidad !

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 200.580/mes

Necesitas ingresos por $ 802.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

62,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

PROFESOR LUIS QUESADA · secundaria · publica12 min · 770 m

Espacios verdes

Plaza Escorihuela1 min · 86 m

Plazoleta del Buen Vecino14 min · 924 m

Salud

RESIDENCIA TERAPEUTICA PARA VARONES.- · clinica especializada · privado4 min · 273 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mathus Hoyos 4200, Bermejo, Mendoza

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