Terreno en venta

USD 24.000

+ ARS 220.000 de expensas

= $ 37 M

Cuota UVA desde $ 210.296/mes · ingresos $ 841.185

LOTE EN COUNTRY MENDOZA RUGBY CLUB

Mathus Hoyos S/N · Bermejo, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bermejo, 600 m², USD 24.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 40 contra USD 39 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 19/09/2026 (de USD 26.000 a USD 24.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 21.500
Mediana precio/m²: USD 39
Mediana m²: 558 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Remax ofrece a la venta lote en el prestigioso Country del Mendoza Rugby Club, ubicado a 10 minutos del centro, el cual cuenta con los siguientes servicios: _ Agua _ Luz _ Gas _ Fibra óptica El mismo esta ubicado en la manzana O • lote 10, central, lejos del perímetro y cerca a uno de los accesos al barrio, esta completamente nivelado, listo para construir. Además el barrio cuenta con los siguientes servicios: _ Guardia de seguridad de 24 horas _ Cámaras de vigilancia _ Control de acceso con datos biométricos _ Cierre perimetral En el valor de las expensas esta incluido el acceso y uso del club que consta de: _ Gimnasio _ Pileta _ Entrenamiento de rugby y hockey _ Parrilla _ SUM _ Cantina _ Canchas de pádel (se paga el turno)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 210.296/mes

Necesitas ingresos por $ 841.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

60% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Athuel15 min · 936 m

Educacion

PROFESOR LUIS QUESADA · secundaria · publica11 min · 674 m

MIGUEL A. POUGET · secundaria · publica15 min · 974 m

Espacios verdes

Plaza Escorihuela1 min · 49 m

Plazoleta del Buen Vecino13 min · 828 m

Salud

RESIDENCIA TERAPEUTICA PARA VARONES.- · clinica especializada · privado3 min · 201 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

19 de sept de 2026USD 26.000 → USD 24.000-7.69%

Ubicacion

Mathus Hoyos S/N, Bermejo, Mendoza

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