VENTA LOTE BARRIO PRIVADO GUAYMALLEN

Profesor Mathus y Tirasso S/N · Bermejo, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bermejo, 200 m², USD 12.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 65 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 13.000
Mediana precio/m²: USD 65
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 109.011/mes

Necesitas ingresos por $ 436.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

115,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica4 min · 274 m

FRAY BENITO LAMAS · inicial/primaria · publica7 min · 447 m

Espacios verdes

Plaza Paez Herrero8 min · 499 m

Salud

C.I.C. 904 BARRIO PARAGUAY.- · centro de salud · publico9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Mathus y Tirasso S/N, Bermejo, Mendoza

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