Venta ripiera

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Carina Caceres RIPIERA EN VENTA – ANCHORIS, TUPUNGATO 158 hectáreas (5.344,04M2)de gran potencial productivo, ubicadas sobre calle Ítalo Palumbo, Anchoris, Tupungato, Mendoza. Una oportunidad única para inversores y empresas vinculadas a la extracción y comercialización de áridos, con una importante superficie, infraestructura y recursos ya disponibles. La propiedad cuenta con: 158 hectáreas, equivalentes a 5.344,03m². Dos pozos. Maquinaria para el desarrollo de la actividad. Material pétreo y áridos disponibles para extracción. Tres casas habitables dentro del predio. Instalaciones e infraestructura existentes. Propiedad con condiciones para poner en marcha y desarrollar la actividad. Por su superficie, ubicación e infraestructura, representa una excelente alternativa para quienes buscan una explotación de áridos en funcionamiento o con posibilidad de desarrollo y expansión. Ubicación: Calle Ítalo Palumbo, Anchoris, Tupungato, Mendoza. Consultanos para conocer más detalles, documentación y condiciones de venta. Puntos importantes de la ripiera de Anchoris Excelente calidad del árido Material de muy buena textura y composición. Menor presencia de limo y arcilla respecto de otras zonas. Esto es especialmente importante para la producción de hormigón y materiales de construcción. Ubicación en una zona aluvial privilegiada Está ubicada en Anchoris, Tupungato, en el sector del Arroyo Seco – Los Pozos. El cauce permite el aporte y depósito natural de nuevos materiales. Recarga natural del material Las lluvias y crecidas provenientes de Tupungato generan nuevos aportes de áridos. Esto le da un potencial de renovación permanente del recurso, sujeto a las autorizaciones y condiciones de explotación. Cantera de pozo más cauce aluvial No depende exclusivamente del material que trae el río. Cuenta con una segunda fuente de extracción, lo que constituye una ventaja operativa muy importante.Posibilidad de continuidad de producción La combinación de cantera de pozo y material aluvial permite mantener la actividad en condiciones en las que otras explotaciones pueden verse limitadas por la humedad. Potencial para trabajar durante todo el año, siempre sujeto a las condiciones operativas y permisos correspondientes. Material con menor contenido de arcilla El exceso de arcilla puede generar dificultades en la compactación y aumentar el consumo de cemento necesario para determinadas prestaciones del hormigón. Por eso, la calidad del árido es uno de los principales diferenciales comerciales. Equipamiento de larga trayectoria Cuenta con equipos utilizados y optimizados durante aproximadamente 40 años. Esto supone experiencia operativa y conocimiento del proceso de extracción y producción. Infraestructura productiva existente No se trata simplemente de un terreno con potencial extractivo: existe una operación productiva y equipamiento asociado. Potencial de largo plazo La combinación de recurso natural, ubicación, sistema de explotación y equipamiento le da un importante potencial para continuar desarrollando la actividad. Ubicación estratégica en Mendoza Está situada en Anchoris, Tupungato, una zona reconocida por la presencia de materiales aluviales. Su localización puede facilitar el abastecimiento de áridos para distintos proyectos de construcción y obras. Lo que yo pondría como los 5 grandes diferenciales CALIDAD DEL ÁRIDO + RECARGA NATURAL + CANTERA DE POZO + CONTINUIDAD PRODUCTIVA + EQUIPAMIENTO CON 40 AÑOS DE EXPERIENCIA. Eso es lo que hace que la propiedad no se venda solamente como “158 hectáreas con una ripiera”, sino como una explotación de áridos en funcionamiento, con recurso, infraestructura y potencial de continuidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.