Terreno en venta

USD 169.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 261 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

VENTA LOTE BARRIO LA BARRACA 700M2

Las Cañas 1800 · Alto Dorrego, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 702 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto Dorrego, 702 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² de lote sale USD 241 contra USD 236 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 19/09/2026 (de USD 170.000 a USD 169.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 236
Mediana m²: 700 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta lote Barrio Privado La Barraca Country, uno de los barrios privados más exclusivos y estratégicamente ubicados de Mendoza. Situado sobre calle Las Cañas, frente a La Barraca Mall y a solo 5 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. Este lote de 702m² combina seguridad, amenities de primer nivel y la comodidad de tener una amplia oferta comercial y de servicios a pocos pasos. EN ESTA OPORTUNIDAD, NOS ENCONTRAMOS ANTE EL ÚLTIMO LOTE DE GRANDES DIMENSIONES DISPONIBLE EN EL BARRIO, CON UNA EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL MISMO. SE ENCUENTRA EN LA PRIMERA CUADRA DEL BARRIO, A METROS DE LA ENTRADA PRINCIPAL Y DEL CLUB HOUSE, LO QUE LE OTORGA UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y DE FÁCIL ACCESO. TE RECIBIMOS TU VEHÍCULO (AUTO, CAMIONETA, MAQUINAS VIALES, CAMIONES, ETC), PROPIEDAD EN 5TA SECCIÓN O CENTRO DE MENDOZA (CASA O DEPARTAMENTO), SINO HACE UNA ENTREGA Y EL RESTO EN CUOTAS A CONVENIR

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.482.373/mes

Necesitas ingresos por $ 5.929.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total

19 de sept de 2026USD 170.000 → USD 169.000-0.59%

Ubicacion

Las Cañas 1800, Alto Dorrego, Mendoza

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