Venta Salón Comercial,Pedro Vargas 1321 Guaymallén

Local en venta

USD 85.000

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

Venta Salón Comercial,Pedro Vargas 1321 Guaymallén

Pedro Vargas 1300 · Alto Dorrego, Mendoza

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alto Dorrego, 69 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Re/Max Follow , ofrece a la venta amplio salón comercial en punto estratégico de Guaymallen, Zona Las Cañas, esquina, posibilidad de varios rubros, zona periférica que presenta nuevos desarrollos de finalidad comercial y otros desarrollándose en cuanto a Habitacional. CARACTERÍSTICAS DEPARTAMENTOS PEDRO VARGAS Construcción 100% tradicional Local con espacios amplios y luminosos Fachada Atractiva Pisos porcelanatos Carpinterías de aluminio línea tradicional Puertas exteriores de madera maciza Posibilidad de dividir en dos. Para usos múltiples. La imagen publicada esta terminada con I.A ,los detalles pueden tener diferencias en la terminación. Fecha entrega junio 2026. Posee baños propio. Entrega mes Octubre 2025!!!!!!! Consultar para solicitar visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

46,4% anual

Alquiler esperable

$ 5.045.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Vargas 1300, Alto Dorrego, Mendoza

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