Galpon en venta

USD 247.000

= $ 379,2 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Galpon en venta Estrada y Adolfo Calle, Guaymallen

Juan Manuel Estrada 300 · Alto Dorrego, Mendoza

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 426 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Alto Dorrego, 426 m² cubiertos, USD 247.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA 426 M2 ALTO DORREGO MENDOZA Propiedad industrial estratégicamente ubicada en zona de Alto Dorrego, Mendoza, sobre calle Juan Manuel Estrada, con excelente distribución y potencial comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 426 m² cubiertos • Superficie total de terreno: 454 m² • Estado general: Excelente DISTRIBUCIÓN ESPACIAL Fracción I: 161,01 m² • 151 m² cubiertos • 10,01 m² descubiertos Compuesta por: • 4 oficinas • Recepción • Salón • Baño Fracción II: 293,07 m² • 275 m² cubiertos • 18,07 m² descubiertos Incluye: • Depósitos • Baño DESGLOSE DE ESPACIOS • Galpón principal: 275 m² • Entrepiso: 139 m² • Oficinas: 89 m² • Salón/oficina adicional: 62 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA Inmueble ubicado en zona de Alto Dorrego, con excelente accesibilidad sobre Juan Manuel Estrada, ideal para emprendimientos profesionales, logísticos o industriales de pequeña y mediana escala. Propiedad con más de dos décadas de antigüedad, en óptimas condiciones, lista para ser incorporada inmediatamente a cualquier proyecto productivo o comercial.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.154.057/mes

Necesitas ingresos por $ 8.616.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel Estrada 300, Alto Dorrego, Mendoza

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