VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR. DORREGO, GUAYMALLÉN

Departamento en venta

USD 67.000

= $ 102,9 M

Cuota UVA desde $ 584.299/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR. DORREGO, GUAYMALLÉN

Coronel Dorrego 100 · Alto Dorrego, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Dorrego, 2 ambientes, 50 m², USD 67.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.340 contra USD 1.158 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.158
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Dorrego 100, Alto Dorrego, Mendoza

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