Oportunidad excelente finca productiva de 75 has

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Mario Lucero FINCA PRODUCTIVA EN VENTA COLONIA 3 DE MAYO, LAVALLE, MENDOZA. 75 HECTÁREAS Propiedad agrícola estratégicamente ubicada en Colonia 3 de Mayo, departamento de Lavalle, provincia de Mendoza, sobre calle pública número 5. Esta finca de 75 hectáreas representa una oportunidad excepcional para productores, empresas agrícolas e inversores que busquen desarrollar proyectos de gran escala en una de las zonas agrícolas más importantes del departamento. La propiedad cuenta con infraestructura productiva consolidada y en excelente estado de conservación. Dispone de dos perforaciones de 10 pulgadas en perfecto funcionamiento con electrónica nueva, garantizando la disponibilidad de agua todo el año. Existe aprovechamiento adicional de agua sobrante de riego, lo que potencia significativamente las posibilidades de expansión agrícola. Actualmente, la finca produce aproximadamente 4000 quintales anuales distribuidos en 45 hectáreas cultivadas con vides de variedad Syrah y Arizul, ideales para la producción de uvas destinadas a pasas doradas sin semilla. Complementariamente, 12 hectáreas se encuentran cultivadas con alfalfa. El resto de la superficie está nivelada y lista para ser cultivada, ofreciendo amplias posibilidades de incorporación de nuevos cultivos. Las instalaciones incluyen un chalet principal de generosas proporciones con piscina, viviendas para personal, cuatro galpones de grandes dimensiones, un tanque australiano y una superficie cubierta total de 1500 m², más 100 m² semicubiertos. La propiedad cuenta con alambrado perimetral y acceso a electricidad trifasica. La combinación de viñedos productivos, abundante disponibilidad de agua, infraestructura instalada y superficies libres para expansión convierten a esta finca en una alternativa ideal para continuar produciendo desde el primer día, con excelentes perspectivas de rentabilidad y crecimiento. La propiedad se encuentra clasificada como apta profesional y está preparada para operaciones de envergadura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.