Oportunidad excelente finca productiva de 75 Has

FINCA PRODUCTIVA EN VENTA COLONIA 3 DE MAYO, LAVALLE, MENDOZA. 75 HECTÁREAS Propiedad agrícola estratégicamente ubicada en Colonia 3 de Mayo, departamento de Lavalle, provincia de Mendoza, sobre calle pública número 5. Esta finca de 75 hectáreas representa una oportunidad excepcional para productores, empresas agrícolas e inversores que busquen desarrollar proyectos de gran escala en una de las zonas agrícolas más importantes del departamento. La propiedad cuenta con infraestructura productiva consolidada y en excelente estado de conservación. Dispone de dos perforaciones de 10 pulgadas en perfecto funcionamiento con electrónica nueva, garantizando la disponibilidad de agua todo el año. Existe aprovechamiento adicional de agua sobrante de riego, lo que potencia significativamente las posibilidades de expansión agrícola. Actualmente, la finca produce aproximadamente 4000 quintales anuales distribuidos en 45 hectáreas cultivadas con vides de variedad Syrah y Arizul, ideales para la producción de uvas destinadas a pasas doradas sin semilla. Complementariamente, 12 hectáreas se encuentran cultivadas con alfalfa. El resto de la superficie está nivelada y lista para ser cultivada, ofreciendo amplias posibilidades de incorporación de nuevos cultivos. Las instalaciones incluyen un chalet principal de generosas proporciones con piscina, viviendas para personal, cuatro galpones de grandes dimensiones, un tanque australiano y una superficie cubierta total de 1500 m², más 100 m² semicubiertos. La propiedad cuenta con alambrado perimetral y acceso a electricidad trifasica. La combinación de viñedos productivos, abundante disponibilidad de agua, infraestructura instalada y superficies libres para expansión convierten a esta finca en una alternativa ideal para continuar produciendo desde el primer día, con excelentes perspectivas de rentabilidad y crecimiento. La propiedad se encuentra clasificada como apta profesional y está preparada para operaciones de envergadura.