venta
USD 75.000
Terreno · 510m²
San Alfonso del Talar · 510 m2 · hace 99 dias
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 300.000 de expensas
Terreno en venta en San Alfonso del Talar
Lote b° privado san alfonso del talar mendiolaza
Lavanda 300 · San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 549 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Alfonso del Talar, 549 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 118 contra USD 113 de la mediana (+4,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 113
- Mediana m²
- 530 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Alfonso del Talar
Descripcion
Remax Cumbre trae a la venta un hermoso lote ubicado en el barrio cerrado con seguridad San Alfonso del Talar, ubicado en Mendiolaza.
El mismo tiene orientación Este
• Oeste y consta de 549 metros totales.
Ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno seguro, rodeado de naturaleza, árboles nativos y hermosa vista.
Se encuentra próximo al campo de Polo.
El barrio cuenta con todos los servicios y además: espacios verdes, plazas con juegos para niños, calles pavimentadas, alumbrado público y tiene seguridad 24/7.
Cuenta con acceso rápido a las principales arterias y vías de transporte, facilitando el desplazamiento a la ciudad de Córdoba y sus alrededores.
Expensas aproximadas: $300.000.
Servicios:
• Agua.
• Gas natural.
• Luz.
• Internet.
Documentación:
• Primera escritura.
Si estás buscando un hermoso terreno para proyectar tu casa, contactanos y vamos a verlo!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 566.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.265.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Espacio de la Memoria5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavanda 300, San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba
