Terreno en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA
Terreno en venta
USD 29.999

Terreno en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA

Venta lote lomas de mendiolaza cordoba

Champaqui · LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
684 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en LOMAS DE MENDIOLAZA, 684 m², USD 29.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 45 de la mediana (-3,1%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
642 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en LOMAS DE MENDIOLAZA

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia LOTE EN VENTA – LOMAS DE MENDIOLAZA CON PROYECTO Y MOVIMIENTO DE SUELO Ubicado sobre calle Champaquí, en una de las zonas más buscadas de Mendiolaza, te presentamos este excelente lote ideal para desarrollar tu próximo hogar o inversión. Superficie: 684 m² Entorno natural con increíbles vistas Este terreno se destaca por estar listo para comenzar a construir, lo que lo convierte en una oportunidad única: • Movimiento de suelo realizado • Bajada de luz ya instalada • Estudio geológico realizado (apto para construcción) • Terreno preparado para proyecto inmediato Ubicado en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con crecimiento constante, es perfecto para quienes buscan calidad de vida, seguridad y conexión con el verde, sin alejarse de la ciudad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión • Consultanos y coordinamos una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de construir la casa de tus sueños! CUENTA CON ESCRITURA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.964
Precio del aviso
USD 29.999
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.049/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 829 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 829 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 890 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Espacio Recreativo Pacha3 min · 160 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces8 min · 484 m
Parque del fondo8 min · 511 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champaqui, LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba

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