venta
USD 79.990
Terreno en Venta en Mendiolaza, Colón
El Talar de Mendiolaza · 938 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza
Terreno en San Alfonso del Talar barrio con seguridad 510 mts2
San Alfonso del Talar · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Mendiolaza, 510 m², USD 75.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 94,8% por encima de la mediana del set (USD 38.750). El m² de lote sale USD 148 contra USD 74 de la mediana (+99,7%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 38.750
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 562 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Talar de Mendiolaza
Descripcion
HDH Propiedades presenta a la venta excelente lote ubicado en San Alfonso del Talar en Mendiolaza, cuenta con 255 lotes inmersos en un ambiente totalmente natural, muy cercano a las Sierras Chicas con una vista privilegiada hacia las montañas.
El barrio cuenta con:
• Seguridad las 24 hs.
• Tendido Eléctrico.
• Red De Agua Potable.
• Terminando obra de gas natural.
• Cordón Cuneta.
• Calles Asfaltadas en todo el Barrio.
• Cercado Perimetral con camaras.
• Plazas.
• Club House.
• Cancha de Polo.
Características del lote:
• Superficie total 510 m2
• Acceso Asfalto
• Metros de frente 17 m
• Metros de fondo 30 m
• Forma del terreno Plano
• Disposición del lote Perimetral
• Expensas 80000 ARS
Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHPROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.446
- Precio del aviso
- USD 75.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.827
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 378
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.741
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 662.029/mes
Necesitas ingresos por $ 2.648.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Espacio de la Memoria5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Talar de Mendiolaza
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 75.500
El precio mediano de los terrenos en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Alfonso del Talar, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba
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