venta
USD 85.999
Terreno · 380m²
Colon · 380 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Colon
Lote en Venta - El Talar Mendiolaza
La Alameda al 1500 · Colon, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Colon, 426 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 59,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 226 de la mediana (-63,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.999
- Mediana precio/m²
- USD 226
- Mediana m²
- 380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colon
Descripcion
|Fracción de TERRENO| LOTE 3 Ubicación: Río Ceballos | El Talar Mendiolaza Departamento: Colon Lote: 3 Manzana: 37 MEDIDAS Y SUPERFICIES: TERRENO: 436 m2 FRENTE: 12.07 m (frente al SUR) FONDO: 35.50 M Lindando al Norte Moreno Diez, al Sur calle, al Este lote 4 y al Oeste lote 2.
Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria.
Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.205/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Alameda al 1500, Colon, Mendiolaza, Cordoba
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