Terreno en venta en BARRIO LA CERCANIA
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en BARRIO LA CERCANIA

¡Venta! Lote en La Cercanía - 1000 M2 ¡Con Escritura!

LA CERCANIA · BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza, 1000 m², USD 75.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.900). El m² de lote sale USD 75 contra USD 76 de la mediana (-1,2%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 75.900
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en BARRIO LA CERCANIA

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece LOTE en barrio cerrado LA CERCANIA, Mendiolaza Se encuentra ubicado sobre la autovía Córdoba • Río Ceballos, y está compuesto por 21 hectáreas divididas en 132 lotes de 1.000 m2, con una excelente accesibilidad hacia los distintos barrios y sectores aledaños • 1000 M2 • Estudio de suelo amojonamiento del agrimensor hecho, listo para construir. • Orientación Norte! • Con escritura! y proyecto de vivienda. • Seguridad 24 hs. Comunicate con nosotros y te asesoramos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Valig11 min · 724 m
Full15 min · 950 m
Full15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA CERCANIA, BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba

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