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Terreno en venta en BARRIO LA CERCANIA
Vendo lote 1000mts la cercania - mendiolaza - cba
Ruta Provincial E53 · BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en BARRIO LA CERCANIA, 1000 m², USD 75.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.450). El m² de lote sale USD 76 contra USD 75 de la mediana (+0,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 05/08/2026 (de USD 79.900 a USD 75.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 75.450
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.837
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.755
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.654.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de ago de 2026USD 79.900 → USD 75.900-5.01%
Ubicacion
Ruta Provincial E53, BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba
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