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Terreno en venta
USD 170.000

VENTA

Camino Intermunicipal · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza, 1925 m², USD 170.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 108 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
1710 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

VENTA. Viví la naturaleza con la tranquilidad que buscás en este gran lote de 1925,13 m² dentro del barrio privado Cuatro Hojas . Un entorno sereno y seguro, ideal para proyectar tu hogar con todo resuelto: cuenta con edificación al techo , planos aprobados , gas natural y fibra óptica para una conexión estable y veloz . Disfrutá de un estilo de vida superior con seguridad en barrio cerrado ️, club house para compartir momentos y actividades y baballeriza para amantes del mundo ecuestre . El equilibrio perfecto entre confort y contacto con la naturaleza, pensado para quienes valoran el espacio, la privacidad y la calidad de vida. La superficie amplia ofrece múltiples posibilidades de diseño y expansión, adaptándose a tus necesidades presentes y futuras . Un terreno residencial listo para avanzar sin demoras, en un entorno que inspira calma y bienestar. Si imaginás tu próxima etapa en un lugar donde todo fluye mejor, este lote es para vos. Coordiná tu visita y vení a conocerlo . KP564112 • KPT091613 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.932.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Intermunicipal, Mendiolaza, Cordoba

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