VENTA LOTE ESTANCIA EL TERRON MENDIOLAZA CORDOBA
Ruta Intermunicipal 0 · Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.516 m²
Terreno en Mendiolaza, 1516 m², USD 175.999 (comparada contra 71 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 116 contra USD 127 de la mediana (-8,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 71
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 127
- Mediana m²
- 1500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.259
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.389
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.139.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Intermunicipal 0, Mendiolaza, Cordoba