venta
USD 190.000
VENDO LOCAL COMERCIAL EN COMPLEJO DE LUJO - MENDIOLAZA - OPORTUNIDAD DE FINANCIACIÓN
Otro · 101 m2 · hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Otro
USD 350.000
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Local en venta en Otro
Excelente oportunidad de inversión
Calle 2 573 · Otro, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Otro, 840 m² cubiertos, USD 350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
|| Venta PROPIEDAD COMERCIAL | Mendiolaza || 2 Locales Comerciales Departamento 2 Dormitorios Baño Kitchen Espacio para estacionamiento Buena rentabilidad 840 m² de terreno | 238 m² cubiertos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 372.925
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.070.003/mes
Necesitas ingresos por $ 12.280.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 2 573, Otro, Mendiolaza, Cordoba
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