Local en venta en Los Cigarrales

PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN ESQUINA SOBRE AV. SAN MARTÍN MENDIOLAZA CÓRDOBA Oportunidad de inversión estratégica en Mendiolaza, ubicada en la esquina de Calle 3 y Avenida San Martín. Esta propiedad integral combina potencial comercial y residencial en una zona de alto flujo vehicular y crecimiento sostenido, próxima a Unquillo. El complejo se compone de tres unidades independientes que suman 239 m2 cubiertos sobre un terreno de 845 m2. La construcción data del año 2015 y cuenta con orientación Este, lo que garantiza excelente iluminación natural durante gran parte del día. Las tres unidades que integran la propiedad son: un galpón de amplias dimensiones apto para logística, depósito o taller; un local comercial con excelente visibilidad y frente directo sobre la avenida; y una cabaña o departamento destinado a uso residencial, viable tanto para vivienda propia como para alquiler. La ubicación sobre la arteria principal de la zona representa una ventaja competitiva significativa, con acceso directo a un flujo constante de tránsito comercial. Esta característica permite múltiples opciones de rentabilidad: operar el complejo como un emprendimiento unificado o alquilar las tres unidades de forma independiente, generando ingresos diversificados. La propiedad se encuentra lista para transferir, contando con escritura y planos actualizados. Se trata de una inversión con potencial de revalorización a mediano y largo plazo, respaldada por la demanda creciente de espacios comerciales y residenciales en la región.