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Local en alquiler en RESIDENCIAL CENTRO
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Local en alquiler en RESIDENCIAL CENTRO

Local en Alquiler en Paso a Nivel - Mendiolaza (Sobre Ruta Intermunicipal)

Paso a Nivel - Ruta Intermunicipal, Mendiolaza · RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en RESIDENCIAL CENTRO, 70 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en el atractivo complejo "Paso a Nivel", estratégicamente ubicado sobre la ruta intermunicipal que conecta Villa Allende y Mendiolaza. Este espacio, ideal para un negocio gastronómico, presenta un local de 70 metros cuadrados con entrepiso especialmente acondicionado en su interior, más una terraza de uso exclusivo. El complejo, construido con materiales de demolición, destaca por su estética única y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Alquiler mas impuestos, expensas e IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 2 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica1 min · 23 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 78 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica1 min · 78 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza El Barrilete · Dorrego2 min · 159 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan3 min · 179 m
Heroes de Malvinas3 min · 187 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso a Nivel - Ruta Intermunicipal, Mendiolaza, RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba

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