Local en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Otro

Alquiler Mendiolaza Local Vagón Acondicionado Complejo (Plazo a Nivel)

Malvinas Argentinas 1675 · Otro, Mendiolaza, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 24 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Otro, 24 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler Local Vagón de Tren acondicionado,(Complejo Paso a Nivel), mide 24 m2 en su interior, mas 25 m2 con terraza semi Techada. Ubicado sobre Colectora de Ruta E-57 (a 200 mts de ingreso de ingreso a Country El Terrón y a 200 mts de Municipalidad de Mendiolaza). Apto para Cafetería, Gastronomía, cuenta con Gas Natural. Precio: $800.000 mensuales mas Expensas $200.000. CPI 6995

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada6 min · 391 m

ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada7 min · 426 m

I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica11 min · 680 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2553 min · 203 m

Plaza El Barrilete · Dorrego11 min · 709 m

Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan13 min · 809 m

Salud

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico12 min · 787 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 1675, Otro, Mendiolaza, Cordoba

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