P Proppies
Local en venta en Q2 · 4 ambientes
Local en venta
USD 165.900
= $ 262,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Local en venta en Q2 · 4 ambientes

Dos Locales Comerciales Frente Q2 Mediolaza Oportunidad Escritura

Jose de Calazanz 335 · Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Q2, 240 m² cubiertos, USD 165.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplios locales comerciales a una cuadra del ingreso a Country Q2 Mediolaza, sobre Av. Calasanz Son dos locales comerciales con 15 metros de frente a área peatonal y estacionamiento en excelente entorno, cuenta con todos los servicios disponibles. Pisos de porcelanato, baños para dama y caballero, todo a estrenar y en perfecto estado, cuentan con sala de estar, hall de acceso y distribución, puertas de ingreso y vidrieras amplias al frente Local planta baja de120m2 y Planta Alta con acceso lateral por escalera de 110m2 con mas galería exterior balcón pasante con posibilidad de subdividir en 4 locales comerciales de 50 m2 cada uno. Actualmente con renta de $1.250.000 contratos actualizan 4 meses ICL. Centro de Estética y Salón de Danza Cuenta con escritura planos e impuestos al día

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.767
Precio del aviso
USD 165.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.015
Sellos y tasas~0.5%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.051/mes

Necesitas ingresos por $ 5.960.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada4 min · 243 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada4 min · 283 m
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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose de Calazanz 335, Q2, Mendiolaza, Cordoba

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