venta
USD 20.000
Fondo de comercio en Venta en Mendiolaza, Colón
RESIDENCIAL CENTRO · 30 m2 · publicada hoy
Fondo de Comercio en venta en RESIDENCIAL CENTRO
Venta Agencia de Quiniela Loteria
Colón 200 · RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en RESIDENCIAL CENTRO, 30 m² cubiertos, USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² sale USD 667 contra USD 667 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 667
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en RESIDENCIAL CENTRO
Descripcion
Excelente ubicación a metros de barrios cerrados de villa allende, mendiolaza y unquillo
Clientela activa
Comisiones comprobables
Retorno de inversión en 12 meses
Incluye impresora, aire acondicionado colocado en el local, computadora provista por lotería de córdoba, habilitación ante afip.
Caja de seguridad provista por rapi pago
Gastos mensuales:
Alquiler $420.000 + iva
Epec $45.000
Monotributo $172.000
Agua $27.000
POSIBILIDAD DE RECIBIR ALGÚN VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.310
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.418/mes
Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colón 200, RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba
