Propiedad en venta en VALLE DEL SOL
Propiedad en venta
USD 29.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en VALLE DEL SOL

Venta terreno sierra nueva mendiolaza con vistas

Reina Mora 200, Mendiolaza · VALLE DEL SOL, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
786 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en VALLE DEL SOL, USD 29.900 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
708 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en VALLE DEL SOL

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gustavo Gabriel Villarreal SE VENDE TERRENO DE 786 M2 EN BARRIO PRIVADO SIERRA NUEVA, UBICADO EN LA CIUDAD DE MENDIOLAZA, EN GRAN ENTORNO NATURAL. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN LA PRIMERA ETAPA, Y CUENTA CON VISTAS INCREÍBLES AL CERRO PAN DE AZUCAR. TIENE PENDIENTE NEGATIVA EN SU INGRESO SUPERIOR Y TIENE TAMBIÉN INGRESO POR ZONA INFERIOR AL FRENTE DE UN VALLE CON PENDIENTE POSITIVA. TIENE UN PROYECTO APROBADO CON DISEÑO EN DIFERENTES NIVELES PARA DISFRUTAR DE LAS INCREÍBLES VISTAS EN CADA AMBIENTE. EL BARRIO TIENE INGRESO JERARQUIZADO CON GUARDIA LAS 24 HS, PUESTOS DE CONTROL EN DIFERENTES SECTORES, SERVICIOS SUBTERRANEOS. PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS Y GRANDES ESPACIOS VERDES. BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO CON GRAN PROYECCIÓN. SERVICIOS: AGUA, LUZ, GAS ENVASADO (PROYECCION A GAS NATURAL) DOCUMENTACION: ESCRITURA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION, NO DUDES EN COORDINAR TU VISITA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.859
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.028/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reina Mora 200, Mendiolaza, VALLE DEL SOL, Mendiolaza, Cordoba

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