Propiedad en venta en VALLE DEL SOL
Propiedad en venta
USD 16.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en VALLE DEL SOL

Venta lote 1053m2 valle del sol mendiolaza

Los Aguiluchos 100, Mendiolaza · VALLE DEL SOL, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en VALLE DEL SOL, USD 16.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 37.675): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 37.675
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
990 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en VALLE DEL SOL

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Ignacio Agostinello VENTA LOTE 1053 M2 BARRIO VALLE DEL SOL – MENDIOLAZA RE/MAX ofrece a la venta excelentes lotes ubicados en el barrio Valle del Sol, en la localidad de Mendiolaza, Córdoba, ideales para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y fácil acceso. UBICACIÓN: • Los Aguiluchos 187 (X5107), barrio Valle del Sol, Mendiolaza, Córdoba. • Vista directa a la Estancia Q2. • Excelente vista panorámica. • Entorno tranquilo y seguro. • Fácil acceso desde Ruta Provincial E57 (San José de Calasanz) y Villa Allende. CARACTERÍSTICAS: • Entorno natural, ideal para vivienda permanente o inversión. • Zona consolidada y de crecimiento • Terreno Pendiente Negativa SERVICIOS: • Electricidad disponible. • Agua disponible. DOCUMENTACIÓN: • Escritura disponible, listo para transferir. FINANCIA EL 35% CON CREDITO REMAX ! ESCRIBINOS Y VAMOS A VERLO ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.580
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~0.5%
USD 82
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.616/mes

Necesitas ingresos por $ 578.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3002 min · 128 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora8 min · 540 m
Espacio Verde11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aguiluchos 100, Mendiolaza, VALLE DEL SOL, Mendiolaza, Cordoba

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