Propiedad en venta en San Alfonso del Talar
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en San Alfonso del Talar

Lote b° privado san alfonso del talar mendiolaza

Lavanda 300, San Alfonso del Talar · San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
549 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Alfonso del Talar, USD 65.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 137
Mediana m²
520 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en San Alfonso del Talar

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax Cumbre trae a la venta un hermoso lote ubicado en el barrio cerrado con seguridad San Alfonso del Talar, ubicado en Mendiolaza. El mismo tiene orientación Este • Oeste y consta de 549 metros totales. Ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno seguro, rodeado de naturaleza, árboles nativos y hermosa vista. Se encuentra próximo al campo de Polo. El barrio cuenta con todos los servicios y además: espacios verdes, plazas con juegos para niños, calles pavimentadas, alumbrado público y tiene seguridad 24/7. Cuenta con acceso rápido a las principales arterias y vías de transporte, facilitando el desplazamiento a la ciudad de Córdoba y sus alrededores. Expensas aproximadas: $300.000. Servicios: • Agua. • Gas natural. • Luz. • Internet. Documentación: • Primera escritura. Si estás buscando un hermoso terreno para proyectar tu casa, contactanos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio de la Memoria5 min · 291 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavanda 300, San Alfonso del Talar, San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Propiedad en venta
WhatsApp