CHALET PRINCIPAL MAS 4 VIVIENDAS EN UN TERRENO DE 7.685m2
Casa en venta
USD 750.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CHALET PRINCIPAL MAS 4 VIVIENDAS EN UN TERRENO DE 7.685m2

Las Moras 0 · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
560 m²
Sup. total
7.685 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 2 dormitorios, 560 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.025.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.339 contra USD 1.827 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.025.000
Mediana precio/m²
USD 1.827
Mediana m²
561 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En esta oportunidad, ofrecemos una importante propiedad de 7.685m2, ubicada en uno de los barrios más importantes de Unquillo, VILLA FORCHIERI. Una zona tranquila y rodeada de naturaleza. La propiedad cuenta con una casona principal totalmente refaccionada en su interior , con renovación de cañerías y detalles de modernización que combinan el estilo original con el confort actual. Detalles de calidad. Posee una amplia pileta (11x9m), con luces y equipo de mantenimiento. Además, dentro del mismo terreno, se encuentran 4 construcciones adicionales, todas pertenecientes al mismo conjunto, lo que la convierte en una oportunidad ideal para inversión, desarrollo turístico o proyecto familiar múltiple. El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.720.877/mes

Necesitas ingresos por $ 26.883.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica16 min · 997 m
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico6 min · 394 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Moras 0, Mendiolaza, Cordoba

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