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CASA A ESTRENAR EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA
Casa en venta
USD 590.000
= $ 926,8 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,1 M

CASA A ESTRENAR EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA

Estancia El Terron 0 · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 3 dormitorios, 370 m², USD 590.000 (comparada contra 237 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 1.595 contra USD 1.495 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
237
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.495
Mediana m²
345 m²
Comparar con 237 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA Diseño moderno, amplitud y calidad constructiva en una residencia de categoría, desarrollada en una sola planta y ubicada en uno de los barrios privados más exclusivos de la zona norte de Córdoba. SUPERFICIES 370 m cubiertos 40 m semicubiertos 1.100 m de terreno CARACTERÍSTICAS 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y baño zonificado 3 baños completos toilette Amplio living comedor integrado a la cocina Escritorio independiente, ideal para home office Sala de TV Galería con asador Jardín con pileta Lavadero independiente Patio de servicio Espacios de guardado Cochera cubierta para 2 vehículos DETALLES DESTACADOS Desarrollada en una sola planta Excelente orientación norte Grandes ventanales y ambientes luminosos Calefacción central por radiadores Separación entre el sector social y el área privada Estancia El Terrón combina naturaleza, seguridad las 24 horas y tranquilidad, con excelente acceso a la ciudad de Córdoba. VALOR: USD 590.000 Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.264.970/mes

Necesitas ingresos por $ 21.059.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia El Terron 0, Mendiolaza, Cordoba

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