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VENTA CASA A ESTRENAR EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA
Estancia El Terron 0 · Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 305 m²
- Sup. total
- 1.005 m²
Casa en Mendiolaza, 3 dormitorios, 305 m², USD 499.500 (comparada contra 216 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 410.000). El m² sale USD 1.638 contra USD 1.364 de la mediana (+20,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 216
- Mediana precio
- USD 410.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.364
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 499.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.088
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.498
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.876.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estancia El Terron 0, Mendiolaza, Cordoba