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Casa en venta
USD 590.000
= $ 929,3 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,1 M

VENTA CASA DE CATEGORÍA A ESTRENAR ESTANCIA EL TERRÓN

Estancia El Terron 0 · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 3 dormitorios, 320 m², USD 590.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.844 contra USD 1.416 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
198
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.416
Mediana m²
321 m²
Comparar con 198 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE CATEGORÍA A ESTRENAR ESTANCIA EL TERRÓN Arquitectura moderna, diseño funcional y detalles de primera calidad en una residencia desarrollada en una sola planta, sobre un amplio lote central de 1.008 m. SUPERFICIES 320 m cubiertos 1.008 m de terreno CARACTERÍSTICAS 3 dormitorios, principal en suite con vestidor 3 baños completos toilette Amplio living comedor integrado Cocina de diseño con mobiliario premium Estudio independiente, ideal para home office Sala de TV Lavadero independiente Galería techada con asador Jardín Cochera cubierta para 2 vehículos DETALLES DE CALIDAD Aberturas de aluminio línea A45 con DVH Mesadas de Silestone blanco en baños Mobiliario de cocina y lavadero en melamina de 18 mm de primera línea Mesada de cocina Negro Brasil cuero Una propuesta que combina amplitud, privacidad y calidad constructiva en uno de los barrios privados más exclusivos de Mendiolaza. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.278.711/mes

Necesitas ingresos por $ 21.114.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia El Terron 0, Mendiolaza, Cordoba

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