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Casa en venta
USD 890.000

VENTA CASA PREMIUM EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA

El Terron 0 · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 3 dormitorios, 420 m², USD 890.000 (comparada contra 173 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 2.119 contra USD 1.529 de la mediana (+38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
173
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.529
Mediana m²
400 m²
Comparar con 173 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA PREMIUM EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA Exclusiva propiedad ubicada en Estancia El Terrón, sobre un lote privilegiado con fondo al golf y vistas abiertas a las sierras de Córdoba. Una residencia que combina arquitectura contemporánea, tecnología y terminaciones de primera categoría. Desarrollada en 2 plantas, cuenta con 420 m cubiertos sobre un terreno de 1.200 m, con ambientes amplios, excelente luminosidad y una conexión única con el entorno natural. PLANTA BAJA Living comedor de doble altura Cocina integrada con isla Dormitorio en suite con vestidor Toilette con ducha Lavadero independiente Depósito Galería cerrada con asador y horno Tromen Cochera doble cubierta PLANTA ALTA 2 dormitorios en suite con vestidor Escritorio con salida a terraza Balcón con vistas panorámicas a las sierras y al Cerro Pan de Azúcar EXTERIOR Terreno de 1.200 m Fondo al golf Pileta climatizada Solárium Galería cerrada Vistas abiertas a las sierras DETALLES DE CATEGORÍA 420 m cubiertos 3 dormitorios en suite 4 baños toilette Calefacción por losa radiante sectorizada Aire acondicionado en todos los ambientes Aberturas UrbanTeck con DVH Persianas automáticas Cortinas Hunter Douglas Cerramientos Aluglass Iluminación interior y exterior de diseño Antigedad: 1 año ESTANCIA EL TERRÓN Un barrio privado que ofrece un entorno natural privilegiado, seguridad y espacios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida. EXPENSAS: $500.000 aprox. Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, diseño, privacidad y vistas privilegiadas al golf y las sierras, en uno de los desarrollos residenciales más destacados de Mendiolaza. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 948.295
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.962.801/mes

Necesitas ingresos por $ 31.851.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Terron 0, Mendiolaza, Cordoba

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