Sin imagen
Casa en venta
USD 239.800

Vendo Casa en Mendiolaza Housing

Mendiolaza Haus 100 · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
976 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 3 dormitorios, 195 m², USD 239.800 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.230 contra USD 974 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
190 m²
Comparar con 81 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente propiedad en "Mendiolaza Haus" Ubicación: Complejo Mendiolaza Haus, Mendiolaza. (Complejo exclusivo de solo 5 casas). Cuenta con: -976 mts totales (19,11mts x 50,82mts) -131 mts cubiertos -65mts semicubiertos -2 años de antigüedad Distribuida en una planta: CUENTA CON: -Cocina integrada con barra, amoblamiento espacioso, horno empotrado y anafe -Living y comedor sectorizados, con diseño funcional y luminoso -Lavadero independiente con mesada, mueble y termotanque -Baño social amplio -3 dormitorios en total -Dormitorio principal en suite, con vestidor propio y antebaño -2 dormitorios secundarios con placard en pared, que comparten un baño completo -Galería con asador (con posibilidad de cerrar con aberturas y ganar un ambiente extra) -Cochera techada para 2 autos (y espacio adicional para 2 vehículos más) -Patio muy amplio con potencial para pileta, parquización o quincho Servicios: Agua, Luz, Gas Envasado (cuenta con salamandra y previsión para instalación de radiadores y caldera). ¡NO PAGA EXPENSAS! Documentación: ESCRITURA PLANOS APROBADOS APTA CREDITO !! (Sujeto a verificación bancaria según los planos) Mendiolaza Haus es un exclusivo y tranquilo complejo de solo 5 casas, destacándose por la ventaja de no abonar expensas. Una propiedad pensada para vivir cómodamente en una sola planta, con espacios amplios, buena ventilación natural y mucho lugar exterior para disfrutar del estilo de vida de las sierras. Consultanos !! Organicemos una visita !! Entre calles: Av. Malvinas y Av. San Jose de Calasanz Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.507
Precio del aviso
USD 239.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.803
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.120.963/mes

Necesitas ingresos por $ 8.483.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada3 min · 218 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2555 min · 292 m
Plaza El Barrilete · Dorrego6 min · 384 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan7 min · 441 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendiolaza Haus 100, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 239.800
Casa en venta