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Venta EXCLUSIVA PROPIEDAD en La Pampeana, 3 Dorm. + Escritorio (Ruta E53, Km 10)
Ruta E53 10000 · Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Estacion Juarez Celman, 3 dormitorios, 280 m², USD 230.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 247.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 821 contra USD 941 de la mediana (-12,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 247.500
- Mediana precio/m²
- USD 941
- Mediana m²
- 278 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta E53 10000, Estacion Juarez Celman, Cordoba