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4 hojas, mendiolaza, hermosa casa en dos lotes.
San José De Calasanz 2100, Mendiolaza, Córdoba 2100 · Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 407 m²
- Sup. total
- 3.000 m²
Casa en Mendiolaza, 3 dormitorios, 407 m², USD 363.000 (comparada contra 181 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 892 contra USD 1.455 de la mediana (-38,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 16 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 181
- Mediana precio
- USD 520.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.455
- Mediana m²
- 370 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 363.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.785
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.815
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.177
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.645.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San José De Calasanz 2100, Mendiolaza, Córdoba 2100, Mendiolaza, Cordoba